花蓮房價五億天價

花蓮房價五億天價


　本報新聞中心／報導

　　花蓮近三年來房地產價格漲幅就約達15％，現在更出現了要價5億元天價的黃金店面，估計花蓮在未來的發展空間不容小覷。花蓮在交通建設的帶動下，觀光人潮逐漸湧入，鬧區店面持續看漲，不只台灣投資者看準這波商機，連僑外資也虎視眈眈想要吃下這塊大餅。

　　黃金店面不是只出現在台北市，位於花蓮市的中山路、商校街街口出現超過5億元的黃金透天店面，是由連鎖藥妝店、速食業者進駐，買家是去年才成立的僑外資。但相較於中山路上的其他街道，店面租金一坪4、50萬，明顯就有很大的差距。

　　根據內政部實價網揭露資訊，該店面是去年八月交易，對照地籍資料，買家是有僑外資身分的益特實業，負責人則有薩摩亞商身分；益特實業去年六月五日設立，資本額三千萬元，設立兩個月後，便砸下五億餘元買進該透天店面。

　　房仲業者表示，近三年花蓮的房地產價格飆漲，以此5億元天價的店面為例，拆算每坪土地的價格約45萬元，相較兩年前的35萬元，土地成交價漲幅逼近三成，估計這波漲幅還會續二、三年。

　　房仲業者也指出，現在陸陸續續有許多不同區域的投資者看到花蓮未來發展的方向，加上中國旅客自由行開放，吸引不少具僑外資背景的買家鎖定觀光景點周邊的商用不動產，紛紛搶投資，不斷地挹注近來。